Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών, κατά τη διάρκεια της συνεδρίας στις 25/09/2025, εξέτασε τα ακόλουθα σχέδια νόμου:
- Ο περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2023
- Ο περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) (Τροποποιητικός) Νόμος του 2023
- Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 8) Νόμος του 2023
- Ο περί Κοινόκτητων Οικοδομών και Οιονεί Κοινόκτητων Οικοδομών (Διαχείριση) Νόμος του 2019
- Ο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος του 2022
- Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 7) Νόμος του 2022
- Ο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) (Τροποποιητικός) (Αρ. 3) Νόμος του 2022
Η Επιτροπή εξέτασε τα πιο πάνω σχέδια νόμου σκοπός των οποίων είναι:
- η θέσπιση νομοθεσίας για τη διαχείριση των κοινόκτητων οικοδομών,
- η κατάθεση σύμβασης αναφορικά με μονάδα σε κοινόκτητη οικοδομή, κατόπιν υποβολής βεβαίωσης της οικείας διαχειριστικής επιτροπής για την καταβολή των οφειλόμενων κοινοχρήστων,
- η μεταβίβαση μονάδας σε κοινόκτητη οικοδομή, κατόπιν προσκόμισης βεβαίωσης της οικείας διαχειριστικής επιτροπής για την καταβολή των οφειλόμενων κοινοχρήστων,
- η θέσπιση νομοθεσίας για τη διαχείριση των κοινόκτητων οικοδομών,
- η αναθεώρηση ορισμένων διατάξεων του βασικού νόμου αναφορικά με τη σύσταση διαχειριστικών επιτροπών στις κοινόκτητες οικοδομές,
- η υποχρέωση προσκόμισης βεβαίωσης της οικείας διαχειριστικής επιτροπής κοινόκτητης οικοδομής αναφορικά με την εξόφληση ή την κατάρτιση σχεδίου αποπληρωμής οφειλόμενης συνεισφοράς, για σκοπούς μεταβίβασης μονάδας κοινόκτητης οικοδομής και
- η παροχή εξουσίας στην εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή κοινόκτητης οικοδομής για την έκδοση βεβαίωσης με την οποία να πιστοποιείται η εξόφληση ή κατάρτιση σχεδίου αποπληρωμής οφειλόμενης συνεισφοράς.
Ξεκίνησε στην Βουλή η συζήτηση του νομοσχεδίου για διαχείριση κοινόκτητων οικοδομών
Ξεκίνησε την Πέμπτη στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών η συζήτηση επί αναθεωρημένου νομοσχεδίου σχετικά με τη διαχείριση κοινόκτητων οικοδομών, με στόχο, όπως ανέφεραν οι Βουλευτές, να οδηγηθεί προς ψηφιση κατά τη διάρκεια της τρέχουσας συνόδου της Βουλής.
Στις δηλώσεις του μετά το τέλος της συνεδρίας, ο Πρόεδρος της Επιτροπής, Βουλευτής ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού, είπε ότι υπάρχει νομοθεσία εδώ και πάρα πολλά χρόνια, «η οποία δυστυχώς είναι ανενεργή και είναι ανενεργή διότι πολλές πρόνοιες της νομοθεσίας, κυρίως εκείνη που προνοούσε την εγγραφή διαχειριστικών επιτροπών, δεν εφαρμόστηκε ποτέ».
Συμπλήρωσε πως σήμερα υποβλήθηκε μια νέα πρόταση για τροποποίηση της νομοθεσίας, ένα ογκωδέστατο, όπως είπε, νομοσχέδιο 80 και πλέον σελίδων.
«Είναι προφανές ότι έγινε αρκετή δουλειά σε επίπεδο νομοτεχνικής επεξεργασίας, αλλά πρέπει να πω πως οι πρώτες τοποθετήσεις στην Επιτροπή Εσωτερικών επιβεβαιώνουν το αυτονόητο. Ότι οι νομοθεσίες, όσο καλογραμμένες κι αν είναι, αν δεν είναι εφαρμόσιμες, τότε παραμένουν νομοθεσίες στο χαρτί και αυτή η διάσταση μας απασχόλησε έντονα σήμερα στην Επιτροπή Εσωτερικών», τόνισε.
Προσέθεσε πως η συζήτηση θα συνεχιστεί την επόμενη εβδομάδα της συζήτησης, με στόχο, όπως σημείωσε, το τελικό αποτέλεσμα να ψηφιστεί κατά τη διάρκεια της συνόδου αυτής της Βουλής, καθότι την ίδια ώρα θα τρέξουν κι άλλες παρεμφερείς νομοθεσίες.
«Πρέπει να πω ότι εκ πρώτης όψης υπάρχουν ζητήματα τα οποία πρέπει να συζητηθούν πολύ εξειδικευμένα και πολύ επισταμένα. Όπως έχει το νομοσχέδιο, πολύ φοβάμαι ότι δεν μπορεί να υπερψηφιστεί», κατέληξε.
Από την πλευρά του, ο Βουλευτής της ΔΗΠΑ, Μαρίνος Μουσιούττας, υπενθύμισε ότι το εν λόγω νομοσχέδιο κατατέθηκε από την κυβέρνηση το 2023, εστάλη πίσω για περαιτέρω διαβουλεύσεις με τους συμπλεκόμενους φορείς και επανήλθε σήμερα ξεκινώντας ξανά τη συζήτηση επί της αρχής.
«Το νομοσχέδιο αυτό, τρία στην ουσία νομοσχέδια, αφορούν διακανονισμό των εξουσιών που έχουν οι διαχειριστικές επιτροπές σε κοινόκτητες οικοδομές και τη νομική υπόσταση των διαχειριστικών επιτροπών, διότι είχε παρατηρηθεί ότι με την προηγούμενη νομοθεσία υπήρχαν κενά και λήψεις, με αποτέλεσμα όλοι να γνωρίζουμε προβλήματα που δημιουργούνταν στα κοινόκτητες οικοδομές», ανέφερε ακολούθως.
Εξήγησε ότι ως κοινόκτητες οικοδομές νοούνται πολυκατοικίες ή συγκροτήματα, όπου διαμένουν πέραν της μιας οικογένειας, πέραν της μιας οικιστικής μονάδας. Προσέθεσε ότι στην Κύπρο σήμερα υπάρχουν γύρω στις 200.000 κοινόκτητες οικοδομές, στις οποίες υπολογίζεται ότι διαμένει περίπου ο μισός πληθυσμός της χώρας.
«Κι όμως όλοι γνωρίζουμε ότι υπήρχαν και υπάρχουν προβλήματα. Ακριβώς αυτά τα νομοσχέδια προσπαθούν να επιλύσουν ή δυνατόν αυτά τα προβλήματα, έτσι ώστε ο κάθε ένοικος ή ιδιοκτήτης να παίρνει αυτό που του αναλογεί, αλλά και αυτοί που δεν είναι τυπικοί στις υποχρεώσεις τους, να υποχρεώνονται να τις εκτελούν για να μην είναι βάρος εις βάρος των υπολοίπων», σημείωσε.
«Σήμερα ήταν η πρώτη συζήτηση, ακούσαμε τις θέσεις διαφόρων φορέων και ευελπιστώ ότι από την ερχόμενη εβδομάδα θα ξεκινήσει κατ’ άρθρον συζήτηση. Παράλληλα με αυτή τη νομοθεσία, θα συζητηθεί την άλλη εβδομάδα και μια παρεμφερής νομοθεσία που αναφέρεται σε επικίνδυνες οικοδομές. Και αυτή η νομοθεσία αφορά πολύ κόσμο, διότι βλέπουμε μπαλκόνια να πέφτουν», είπε ο κ. Μουσιούττας.
Άρα, πρόσθεσε, «αυτές οι δύο νομοθεσίες μαζί, εφόσον ολοκληρωθούν και εύχομαι και ελπίζω το συντομότερο, θα προσφέρουν μια ανάσα ασφάλειας και δικαιοσύνης στον κόσμο και ιδιαίτερα στους ενοίκους και στους ιδιοκτήτες των οικοδομών αυτών, αλλά και στον κόσμο που διέρχεται μπροστά από αυτές τις οικοδομές και έχει πρόβλημα για θέματα ασφάλειας».
Επιπλέον, η Επιτροπή εξέτασε τροπολογίες Βουλευτών για τις ακόλουθες προτάσεις νόμου:
Η Επιτροπή εξέτασε την πιο πάνω πρόταση νόμου σκοπός της οποίας είναι η παροχή της δυνατότητας στα δημοτικά συμβούλια να ιδρύουν ή συμμετέχουν διά εκπροσώπων τους σε ενεργειακές κοινότητες πολιτών ή/και σε κοινότητες ανανεώσιμης ενέργειας από κοινού με άλλα φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Η Επιτροπή εξέτασε την πιο πάνω πρόταση νόμου σκοπός της οποίας είναι η παροχή της δυνατότητας στα κοινοτικά συμβούλια να ιδρύουν ή συμμετέχουν διά εκπροσώπων τους σε ενεργειακές κοινότητες πολιτών ή/και σε κοινότητες ανανεώσιμης ενέργειας από κοινού με άλλα φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Οι πιο πάνω προτάσεις νόμου θα υποβληθούν στην Ολομέλεια του Σώματος στις 2 Οκτωβρίου.
Τέλος, η Επιτροπή συζήτησε το ακόλουθο θέμα:
- Η προγραμματισμένη μετακίνηση ανώτερου διοικητικού προσωπικού των επαρχιακών διοικήσεων και οι σοβαρές επιπτώσεις που θα προκύψουν στη λειτουργία τους και στην εξυπηρέτηση των πολιτών, ιδιαίτερα στη Λεμεσό
Η Επιτροπή συζήτησε το πιο πάνω θέμα μέσω του οποίου εξετάστηκε η προγραμματισμένη μετακίνηση ανώτερου διοικητικού προσωπικού των επαρχιακών διοικήσεων και οι σοβαρές επιπτώσεις που θα προκύψουν στη λειτουργία τους και στην εξυπηρέτηση των πολιτών, ιδιαίτερα στη Λεμεσό.
Nomoplatform – ΚΥΠΕ
