Σκοπός της πρότασης νόμου είναι η τροποποίηση του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου, ώστε, σε περίπτωση που ενυπόθηκος οφειλέτης επιλέξει να προχωρήσει στην ανταλλαγή ενυπόθηκου ακινήτου έναντι εξόφλησης χρέους προς ενυπόθηκο δανειστή και το ακίνητο συνιστά κύρια κατοικία ή επαγγελματική στέγη, ως αξία ανταλλαγής να ορίζεται η αγοραία αξία που προκύπτει από την υφιστάμενη διαδικασία εκτίμησης ακινήτου.
Η παρούσα τροποποίηση κρίνεται αναγκαία για την άρση της άδικης μεταχείρισης την οποία υφίστανται οι δανειολήπτες σήμερα, καθότι η αξία της ανταλλαγής καθορίζεται μονομερώς από τις τράπεζες και στις πλείστες περιπτώσεις ως η εν λόγω αξία ορίζεται η καταναγκαστική αξία πώλησης του ακινήτου, η οποία είναι κατά πολύ χαμηλότερη από την εκτιμημένη αξία αυτού.