Επειδή έχει διαπιστωθεί ότι αριθμός ιδιοκτητών μονάδων σε κοινόκτητες οικοδομές δεν καταβάλλει την καθορισμένη από την εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή συνεισφορά με συνέπεια την δημιουργία συνθηκών αδικίας εις βάρος των συνετών ιδιοκτητών. Περαιτέρω, επειδή η μη καταβολή συνεισφοράς εκ μέρους ιδιοκτητών μονάδων δυσχεραίνει την εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή στην άσκηση των καθηκόντων της, ήτοι να προβεί σε εργασίες συντήρησης, επιδιόρθωσης αποκατάστασης και ασφάλισης της κοινόκτητης ιδιοκτησίας.
Ως εκ των ανωτέρω με την προτεινόμενη ρύθμιση σκοπείται η τροποποίηση των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 έως (Αρ. 2) του 2021 ώστε κατά την μεταβίβαση μονάδας σε κοινόκτητη οικοδομή να απαιτείται η παρουσίαση βεβαίωσης εξόφλησης συνεισφοράς ή βεβαίωση ρύθμισης εξόφλησης συνεισφοράς από τον πωλητή για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της κυριότητας.